东莞楼市上周成交量价齐跌 均价回归至1.6-1.7万元
七月份,正值酷暑难耐的时候,人们的购房热情似乎也被这灼热的温度所影响了,由此就进入了我们俗称的购房淡季,据东莞楼市最新消息称:东莞楼市上周成交量价齐跌,均价回归至1.6-1.7万元,下面就由装一网小编向你解析东莞楼市最新情况!
东莞装一网小编整理了上周东莞楼市最新情况的相关数据,希望能给你带来帮助!
上周(07.09-07.15)东莞全市新增住宅项目供应共4个,共524套,面积6.36万㎡;主要有清溪【南峰华桂园】供应186套洋房、大岭山【金地前海山】供应172套洋房和80套别墅。非住宅方面新增供应408套,面积1.75万㎡,由莞城【卓越中寰】160套商务公寓为供应主力。
上周全市住宅成交628套,面积7.5万㎡,环比下跌18%;连续2周成交不足千套,主因无主力项目成交过百套,仅大岭山【光大山湖城】成交超50套。
东莞新增住宅成交均价1.67万元/㎡,环比微跌4%,均价回归至1.6-1.7万元/㎡区间;主因上周项目成交量较少,无法拉高全市均价。
上周东莞全市住宅签约套数前三名大岭山【光大山湖城】(52套)、望牛墩【海德骏园】(38套)和清溪【南峰华桂园】(32套),仅光大山湖城成交超50套。
片区成交量
二涨四跌;松山湖片区上涨28%,主因有大岭山【光大山湖城】、茶山【保利锦城】、寮步【万科东新翡翠松湖】及松山湖【锦绣山河晓月湖】等众多项目集中网签而拉高;其中东部产业园片区下跌最明显,因前一周黄江【中信红树山】网签步入尾声,上周无热门楼盘支撑;
片区成交均价
二涨四跌;其中东部产业园片区下跌最明显,下跌19%,因黄江【中泰峰境】异常网签15套均价0.88万元/㎡洋房而拉低;城区片区上涨4%,因前一周东城某特殊成交项目网签步入尾声,上周价格正常回归。
镇区成交量
全市仅望牛墩(62套)、大岭山(61套)成交量超60套。其中望牛墩主要贡献有【海德骏园】38套洋房,大岭山主要贡献【光大山湖城】52套洋房。
镇区成交均价
凤岗涨幅最明显,上涨46%,主因【大运城邦】别墅(均价8万元/㎡)网签1套拉高整镇均价;黄江跌幅最明显,下跌47%,因【中泰峰境】异常网签15套均价0.88万元/㎡洋房而拉低。
看了以上的数据分析,是不是对东莞楼市最新情况有了一定的了解呢?
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