东城黄旗南片区“三旧”改造 旧村旧厂拆除重建

广州日报讯(记者李直建)未来，东城黄旗南片区这块城区宝地将彻底改变旧村旧厂的混杂面貌，规划建成环境优美的生活区。市城乡规划局官网目前正在公示东城区黄旗南片区2号“三旧”改造单元前期研究报告显示，从今年开始，犬眠岭、旧锡边、立新以及牛山新村等地块将分期改造，保存学校、居住、商住用地，建设片区级公共设施，提升服务配套能力，成为黄旗山南居住板块重要组成部分，多元复合的成熟社区的样板区。

调整后居住功能为主

随着大市区融合发展，东莞的城市功能将向东拓展，改造单元位于传统市区和城市拓展区的联系带上，属于重要的发展战略节点，对于东城及市区未来的发展至关重要。

改造项目主要包括了犬眠岭旧城旧厂改造用地、旧锡边旧村改造用地、政府统筹用地等三个部分。规划公示称，此次调整并没有改变原有地块的功能定位，调整主要结合“三旧”改造，优化用地布局，提升城市功能。因周边有地铁R1线和莞惠城际轨道的市区第一个交通接驳点——东城南站，承担片区级换乘站作用，长泰路与纵二路相交片处于轨道交通1000米范围内，成为展示市区门户形象的重要片区，有条件形成商业中心。

此次调整之后，该片区将成为黄旗山南居住板块的重要组成部分，多元复合的成熟社区的样板区，以居住功能为主，承担片区的公共服务职能。

片区改造分三期进行

根据“三旧”改造方案，片区将新增次干道旗同大街，东接光明中路，西联横一路，加强东泰板块、规划区、光明片的联系，并为东西向交通干道鸿福东路、长泰路分流交通压力。改造将通过“一轴、两心、四组团”构建，重点完善片区公共服务职能、建立多元复合的成熟社区。

整个片区的“三旧”改造主要涉及犬眠岭旧城旧厂改造地块等多个地块，故采取分期改造的方式进行。

根据方案，一期建设主要是犬眠岭旧城旧厂改造地块及旧锡边旧村旧厂地块及小学的建设。今年实施拆除重建，主要结合改造年度计划对片区道路基础设施、居住区、幼儿园以及小学进行建设。

洋田沥、金汇工业园、旧锡边国有用地的改造列入了二期建设，2017~2018年实施拆除重建。主要包括中部公共设施的落实及洋田沥、立新和洋杞坑的旧村旧厂改造，旧锡边国有用地的改造。

三期改造为2018~2019年的拆除重建与综合整治工程，包括飞鹅洞小区、立新旧厂及洋杞坑旧村改造，旧锡边村、洋杞新村、牛山新村的综合整治，将原立新小学改造成九年一贯制学校(24班小学、12班初中)。