据东莞装修网了解，在中心城区想买新房不容易，可选房源并不多。

城区百平户型告急

近日，购房者吕先生有点苦恼，想在城区买套100平方米左右的婚房，可是他几乎看遍了主城区的新盘，可是依然没找到意向户型，“看来要么转战二手市场，要么到周边镇街选新房。”

吕先生的苦恼，主要是因为东莞主城区目前在售项目不多，而刚需产品更是供应稀缺。主城区住宅供应青黄不接已经是近几年来的常态话题，而2015年-2016年住宅的高速消化，使得这种供应短缺的矛盾更为明显。

东莞装修网了解到，虽然主城区在售项目有十余个，包括光大天骄御峰、恒大华府、宏远·汇龙湾、富通自在城、田禾卢浮公馆、万科翡丽山、信鸿澜岸、嘉宏锦园、格兰名筑、G1蜂汇、鼎峰源著、浙商大厦、家汇生活广场、旺南世贸中心等，但大多数项目销售已接近尾声或主打公寓产品。这种缺货状态在未来似乎也很难发生质的变化。城区住宅供应紧缺的状态在未来会成为常态。

目前城区在售的项目或多为大户产品，或多为公寓产品，可供首次置业和首次改善型置业者选择的90-130平方米单位供应相当有限。

东莞楼市市场断层

在东莞的楼市版图上，东北片区由常平、桥头、横沥和谢岗四个镇街组成。除了常平的房地产开发较为成熟，桥头、横沥和谢岗楼市发展较为滞后。在该片区，常平的新房供应最多，其次是横沥和桥头，谢岗则是房地产市场最静寂的一个镇街，经济较为落后的谢岗，至今都甚少房企进驻其中。

在售及待售项目则有10余个。其中，纯新楼盘有罗马景苑·逸景湾、御河湾花园项目等楼盘。而该区域的谢岗，其楼市呈现的则是几乎停滞不前的状态，多年无新项目入市，旧项目亦几乎无货可卖，整个市场处于断层阶段。

大石龙片区多盘近地铁 城区买家可来淘房

今年大石龙片区楼市被市场看好，业内也称今年为该片区的“崛起之年”。东莞中原研究部数据显示：2016年大石龙片区总供应量约为117万平方米，同比增加了近10万平方米。其中，茶山供应量居片区首位，约为49.49万平方米，供不应求的局面将得到缓解。　　这个供应量并不小的片区，在即将到来的销售旺季，有何新房源供应?

东莞装修网了解到，目前茶山待售以及在售的项目有碧桂园茶山首府、新世纪丽江豪园、保利锦城、广源纳帕溪谷等。石碣则有中熙君墅湾、达鑫江滨新城等项目将供应。石龙有汇星商业中心、华讯大宅等多个项目推出新品。瑞峰置业市场研究部工作人员称，往年茶山的供应量偏少，整个市场呈现不温不火的态势;今年一反常态供应量很大，新项目也多，相信供不应求的局面将得到缓解。

值得购房者期待的是，这些片区都有一些规模较大，地段不错的全新楼盘推出，有购房需求的市民，不妨在这个销售旺季，好好地进行一番筛选。

再来看看片区各镇街的最新房价吧，从今年7月的成交均价来看，大石龙片区的均价为8140元/平方米，与其他过万元的片区相比有明显的差价。其中，7月石龙的均价为11140元/平方米，石碣均价为9310元/平方米，石排均价为8523元/平方米，企石均价为7529元/平方米，而茶山则以7345元/平方米的均价排在最后。不过，这些价格都是一些旧盘的售价，新房售价几何，多个开发商代表透露，会依据最新的市场行情定价。

希望以上内容对大家有所帮助，想要了解更多资讯，欢迎关注东莞装修网。