自2016年11月18日起，东莞住房公积金贷款最低首付款比例将由之前的2 0 %提 高 至3 0 %。昨日，东莞市住房公积金管理中心官网发布了《关于调整住房公积金贷款最低首付款比例有关事项的通知》，意味着东莞楼市调控再加码。

调控再加码，公积金贷款最低首付比例提高

东莞装修网了解到，2015年5月31日，东莞市住房公积金管理中心曾发布《关于调整我市住房公积金贷款首付比例等政策的通知》，宣布从2015年6月10日起，首套自住房贷款最低首付款比例为两成，二套房贷款最低首付款比例为三成;个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。

这个被誉为“史上最松”的公积金贷款政策在执行17个月后画上句号。昨日，最新政策通知，自2016年11月18日起，东莞市缴存职工申请住房公积金贷款最低首付款比例从20%提高至30%。不过，政策尚未提及首套或者多套贷款比例差别。

自10月全国各地出台楼市调控以来，不乏调控加码的城市。昨日，东莞市合富辉煌发展研究中心副总经理李兴旺表示，公积金新政影响的人群并不会很多，更多反映的是政府对于楼市调控的决心，“毕竟这次楼市调控不同以往，在首轮楼市调控政策出台后，政府部门也会密切留意市场对于政策的反应，如果没有达到理想的预期，就会继续加码。”

新政前已网签，仍可享受两成首付

公积金贷款政策出台后，对于近期打算用公积金贷款置业的购房者可能会带来影响。有市民坦言，如果手中的购房款不足三成，意味着置业计划可能会延后。

不过，对于已经签约但还未成功贷款的情况，新政给出了过渡期的规定。通知称，以下三种情况适用旧政策，即最低首付款比例20%：

1、购买一手房，网签的，《商品房买卖合同》网签日期在2016年11月18日(下同)之前;

2、非网签的，《商品房买卖合同》的签订日期在11月18日之前;购买二手房，未过户的，居间合同签订日期在11月18日之前;已过户的，《房地产买卖合同》签订日期在11月18日之前;

3、商转公贷款，向东莞市公积金管理中心递交申请资料的日期在11月18日之前的。

新政要求，符合旧政策要求的职工请在2017年1月6日前递交贷款申请。