东莞大力推广装配式建筑，购买装配式住宅享受贷款利率、贷款额度优惠或将实现。

东莞市住房公积金管理中心发布《关于对使用公积金贷款购买装配式住宅提高贷款额度公开征求意见的通知》(下称《征求意见通知》)，称“对使用住房公积金贷款购买装配式住宅的，住房公积金贷款额度上浮20%。”《征求意见通知》中向社会公开征求意见时间将于今天正式截止。

据东莞装修公司了解，今年是东莞市实施推广装配式建筑的第一年，主要工作是落实装配式建筑政策，建立健全装配式建筑相关标准体系，探索开展项目试点工作。根据实际情况，确定以商品住宅建设为重点、以财政投资项目为切入点开展装配式建筑项目试点，开展不少于2个试点项目，并积极鼓励其他有条件的项目开展试点工作，推动装配式建筑落地。

根据今年发布的《东莞市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》要求，至2020年末,装配式建筑面积占新建建筑面积的比例要达到15%以上,政府投资工程装配式建筑面积占比要达到50%以上;至2025年末,装配式建筑面积占新建建筑面积的比例要达到35%以上,政府投资工程装配式建筑面积占比要达到70%以上。这也意味着未来东莞不少楼盘将为装配式住宅。

因此，据东莞市住房公积金管理中心介绍，结合东莞市当前实际，拟提请市住房公积金管理委员会出台政策，对使用住房公积金贷款购买装配式住宅的，住房公积金贷款额度上浮20%，其他的贷款条件及要求参照当前东莞市住房公积金贷款政策执行。

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预制装配式住宅：

“拼装房”是装配式住宅的通俗称呼，它的全称是预制装配式住宅，是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。 “拼装房”的不同，只是部分零件进行了预制，到施工现场也要和传统建筑一样浇筑，并不是想象中的“搭积木”。因此房屋建成后从外观根本看不出区别。那么，预制装配式住宅有什么好处呢？我们来和东莞装修公司了解下吧。

1、按照目前并未规模化的生产测算，“拼装房”比传统建设方式的进度快30%左右。

2、“拼装房”安全完全没问题，因为预制的楼梯、外墙等运到施工现场，也需要进行钢筋混凝土的搭接，并不是简单地连接。每个楼板内都贯穿着钢筋，房屋结构非常结实。

3、“拼装房”与传统建造的住宅相比，构件精度更高，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。它采用轻质隔墙体系，业主可根据需要变更装修。

4、在房屋使用过程中，“拼装房”更节能环保，如新型的保温层保温效果更好。如果实行分户计量，暖气在相同温度下，“拼装”房室温更高，户主可以考虑降低暖气温度，节省采暖费，同时也就减少了能源使用。

5、“拼装房”对节能环保大有裨益，通过工厂化生产和现场装配施工，可大幅减少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害气体及粉尘的排放，减少现场施工及管理人员。一般可节约材料20%，节水60%左右。

6、“拼装房”这种住宅产业化不仅对开发企业的资金流转有好处，更能提高住宅上市的速度，所以能大大减缓市场供给不足的现状，调节供给关系。大面积推广以后，可以降低建造成本，对于抑制房价也会起到作用。

7、综合成本核算显示，“拼装”房的建设成本要高于传统建设方式的成本，大约每平方米多400元左右，大面积推广以后，可以降低建造成本。