张女士家住二楼,有一个阳台花园。但让张女士不解的是,楼上时不时会掉落垃圾,张女士通常选择自己清理掉。
然而,据海口装修网了解,从去年年底开始,张女士发现阳台花园竟然频频掉落便后使用过的卫生纸等垃圾。经观察,同一栋楼的四楼有人抛垃圾。张女士于是向小区物业管理处投诉,但无果。张女士遂在自家阳台上安装摄像头,对抛物情况进行拍摄取证。
今年元旦假期,类似的垃圾又掉落到阳台花园中。张女士再次向物业管理处投诉无效后,向东莞市第二人民法院提起诉讼,状告四楼业主黄小姐,要求对方公开赔礼道歉,赔偿物质损失和精神损失。
四楼业主黄小姐收到法院传票后非常惊讶,说自己的房子已经出租给租客王小姐。法院遂依法追加租客王小姐作为第三人参加诉讼。
据海口装修网了解,庭审中,四楼业主黄小姐认为应该由抛物者承担责任。租客王小姐承认同住的家人确实有抛物行为,但并没有扔便后使用过的卫生纸,而且只是偶尔发生,不能排除二楼业主张女士所说的卫生纸是由其他楼层的人抛出。
法官认为,根据目前证据情况,二楼业主所说的情况基本属实。为了取得良好的社会效果,承办法官约了各方当事人到小区物业管理处进行调解。经过法官的说理,四楼业主黄小姐认识到虽然不是自己高空抛物,但作为业主对租客的不良行为亦应当承担一定责任;租客王小姐也意识到自己对小区环境有共同维护的义务,应当注意自己和家人的言行素质。
在法官的主持下,四楼业主黄小姐和租客王小姐向二楼业主张女士一方赔礼道歉,并写下了保证书,保证不再发生类似事件。各方终于握手言和。张女士也向法院申请撤回了对四楼业主和租客的起诉。
海口装修网认为,大家都居住在同一栋单元楼,应该遵守公德心,杜绝高空抛物这种有危险性的行;小区物业也应该尽其管理义务,积极调解。