端午节假期已经结束，除了出游，有不少市民把心思放在了看房上。虽然限购以来东莞楼市成交一直走低，但在端午小长假有不少开发商推出新品积极应对市场，一手住宅供应量有所提高。

东莞装修网了解到，在小长假期间，东莞一手住宅成交104套、非住宅成交266套，商铺成为成交的主力。

开发商抓端午节点供应新品

5月28日上午，来到了黄江镇的新盘中泰峰景，该楼盘邻近在建的东莞地铁1号线黄江北站，当天开放样品房。为了吸引购房者的目光，该项目当天请来了TVB视帝黎耀祥来造势。

在现场了解到，此次展示的样品房包括建筑面积88-108平方米带装修的3房，以及建筑面积约125平方米带装修的4房，社区智能化体验馆同步进行开放。开盘价为14500元/平方米起，与以往动辄两三万元的临深片区楼盘相比，该盘的定价较为理性。

“我们去年一直在留意东莞楼市的情况，楼盘也看了不少，但是去年楼价的快速上涨让我们犹豫。今年限购后，东莞的楼市理性了很多，我们又开始来看楼了。”在黄江工作的陈先生是一名刚需购房者，当天他前往中泰峰景了解情况。

趁着三天小长假，不少开发商也开始调整心态，向市场供应新品。

住宅成交平淡商铺成主力

统计发现，端午节三天假期东莞一手物业成交370套，其中住宅成交104套，非住宅成交266套。住宅成交均价为14896元/平方米。

东莞天为地产研究中心市场研究总监邓咏玫说，从以上数据可以看出，端午三天假期尽管有楼盘开盘、加推等各种活动，但楼市成交依然不尽如人意。尤其是住宅，端午节当天仅成交15套。

由于新政出台，投资客已基本撤离东莞市场，现在的主力军为东莞本地客。一些价格偏高的楼盘即使举办再热闹的活动，也很难吸引本地客购买，毕竟“房子是用来住的”，本地客更加看重的应该是性价比。反观非住宅，端午三天成交量相当不错，28日成交量更是5月以来第二高签约量。

从排名数据上看，均价15000元以下的盘有7个，这说明本地客还是倾向于购买经济实惠的盘，如虎门碧桂园、金地城南艺境这些走性价比路线的楼盘，均价相对较低，因此成交量领先其他楼盘。

从成交类型来看，商铺成交110套，成为非住宅物业中的成交主力。其中，虎门碧桂园成交62套商铺，均价13704元/平方米。车位成交109个，其中东坑碧桂园成交55个车位，均价10344元/平方米，主要是个盘集中签约所致。

邓咏玫认为，自东莞限购政策出台以来，购房者观望情绪重新抬头，东莞楼市已进入买方市场，住宅市场需求缩水的现象已经显现。而未被“限购”的非住宅物业“反客为主”，投资者把目光集中到非住宅物业上，非住宅物业又重新引起市场重视。