据东莞装修网了解，上周东莞的楼市房价回归理性，成交明显回暖。

(1)供应：上周(0814-0820)东莞新建商品住宅供应约1063套，连续两周稳定在1000-1100套，较上个月呈现增长趋势。

供应稳定高位运行，上周合计住宅供应1063套、13.95万㎡，其中麻涌镇碧桂园信鸿嘉誉为推货大户，供应458套洋房与70套别墅，供应套数占比达5成;

非住宅方面，供应1077套、6.09万㎡，供应主力为南城区阳光城·MODO，推840套商务公寓及47套商铺。

(2)签约：上周住宅签约1620套，创年内第二高位，成交得到明显回暖。8月截至20日累计签约2706套，可以预见8月全月成交量将创4月限购升级以来最高。

住宅成交1620套，面积19.10万㎡，面积环比上涨237%，同比上涨95%。

前期入市项目集中网签为主因，碧桂园信鸿嘉誉(洋房：564套;别墅：22套)、碧桂园森林里(洋房：421套;别墅：2套)集中成交拉动全市住宅成交量上行，其余项目住宅成交套数均在55套以下。

(3)房价：上周东莞住宅均价16026元/平方米，环比基本持平，连续4周稳定在1.6万元上下。长安和松山湖为2个房价过3万元区域，其它过2万元区域分别为塘厦、黄江、凤岗和莞城。

全市住宅均价16027元/平米，环比微涨1%，连续三周平稳运行。

(4)区域：区域分化严重，上周麻涌和大岭山成交量以绝对优势位居全市前2名，两镇签约总和达1072套，市场占有率达66%.理性定价+新品刺激+品牌房企，成交火爆。

片区方面，除东部产业园片区量跌价稳以外，其余片区均量价齐涨。

镇区方面，麻涌603套夺冠，大岭山468套第二;均价方面，松山湖均价环比上涨333%，上涨幅度最大，主要因为前一周人才公寓及回迁房签约影响区域均价，上周晓月湖花园(洋房均价：30223元/㎡)网签7套拉动均价回归正常水平。

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