东莞市住房公积金管理中心发布通知称，东莞市住房公积金资金流动性自今年2月发生变化，个贷率已连续3个月(2月59.54%、3月58.74%、4月58.01%)保持在同一区间(个贷率<60%)。

为加大住房公积金贷款对职工购买住房的支持力度，发挥住房公积金保障缴存职工的作用，根据相关规定，下月起东莞市将执行相应的流动性调节系数1.4。东莞装修网了解到，调节系数与个贷率挂钩，个贷率越低，调节系数则越高。调节系数从0.6—1.4共分为六个等级，目前执行的调节系数为最高值。

个贷率指住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。公积金中心每月都会向社会公布住房公积金个贷率。东莞装修网了解到，去年5月至今年1月，东莞市住房公积金个贷率均保持在60%以上。

东莞市职工个人住房公积金贷款最高可贷额度使用计算公式为：职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。其中，个人最高贷款50万元，夫妻双方最高可贷80万元。

流动性调节系数表

个贷率区间 系数

个贷率﹤60% 1.4

60%≤个贷率≤70%1.3

70<个贷率≤75%1.2

75<个贷率≤80%1

80<个贷率≤90%0.8

个贷率>90%0.6

算一算

假如市民张先生账户余额为3万元，缴存时间5年(缴存时间系数对应为2)，月缴约500元(收入调节系数I对应为11)，那流动性调节系数调整前后，他可申请到的贷款额度情况如下：

调整前：3×(2+11)×1.3=50.7万元

调整后：3×(2+11)×1.4=54.6万元

东莞公积金贷款额度提高，调整后个人可贷额度略增。东莞装修网的网友们，你们的用公积金贷款买房了吗?