在刚刚过去的一周，东莞楼市供需两旺。当周末遇上“金九”，东莞楼市持续8月的高温状态。9月作为年底业绩的冲刺阶段，在新盘抢跑和旧盘乘胜加推作用下，开发商“抢客”战况依然激烈。下面就和东莞装修网了解一下具体内容吧！

上周东莞楼市签约近2千套

东莞装修网获悉，上周除了卓越中寰、碧桂园澜山、碧桂园松湖珑悦等项目开盘外，光大山湖城、卓越维港、卓越蔚蓝岸等多个项目也趁热打铁推出新品，入市小相当积极，也取得了不错的市场反应，尤其是定价合理的项目，去化率依然保持较高水平。

据某研究院数据显示，上周东莞新建商品住房供应达2474套、27.4万平方米，仅次于3月“小阳春”第9周的2600套、27.6万平方米;而签约数则达到1993套，仅次于3月最后一周的2200套，为年内第2个周成交在2000套上下，由此可以反映出东莞市民购房意愿强烈。

下半年以来，东莞多镇街陆续推出定价合理的刚需楼盘，购房人群逐渐从东莞主城区外扩到各个镇区，石碣、茶山等靠近市中心的镇区首当其冲，虽然上周两区市场供应没有明显提升，但前期开盘及9月加推作用下，上周人气依然不弱。

8月底，茶山时代天荟26000元/平方米的备案价一出，在业内业外引起了巨大反响。但据东莞装修网了解，茶山以及周边楼盘都很淡定，价格大都维稳在一万五六左右，各个销售中心人气不低。

开发商密集推新吸引购房者

据东莞装修网了解，8月首开的石碣碧桂园项目，用“1/2东城价”的广告语吸引了大批新业主，同时蓄下了不少客户，加之在9月将加推新品，如今售楼中心依旧人气高涨，热度犹存;同样首开热卖的中惠悦湾项目，也已经进入新品预热阶段，预计价格将比第一批高出1000-2000元/平方米。

除了石碣、茶山高热区外，还有不少项目争先开启各种暖场活动以及折扣福利加紧蓄客，为入市推货做足准备。如万科中央公园举办的分子料理品鉴宴，碧桂园水岸星城开展的生态园泡泡跑活动。

此外，中熙玖颂江湾、王洲湾1号公寓、金地艺境水岸、保利锦城、中惠悦湾、富盈天悦等在售与待售项目则相继推出了购房优惠折扣，吸引了不少客人到场。此外，还有不少项目开放了营销中心迎客，包括东城碧桂园、嘉辉豪庭森镇等。

值得注意的是，上周六位于临深片区凤岗镇的项目嘉辉豪庭森镇营销中心开放，作为临深片区为数不多的新项目，吸引众多购房者前来了解。调查员在现场看到，营销中心气氛热烈，彩旗飘扬，不到11点，项目沙盘前、洽谈区等地方已围满闻讯而来的咨询客户，充分显示了市民对森镇项目的关注。近300组意向客户顶着骄阳而来，只为抢先了解楼盘信息，现场人气爆棚。

项目三期占地面积约3.3万平方米，建筑面积约8.5万平方米，毗邻龙凤山庄。嘉辉豪庭森镇周边交通发达，出行便利，城市主干道路遍布四周。

多镇街公寓新品入市“争宠”

东莞装修网了解到，自限购后，不限购不限贷的公寓供应开始大爆发，主要集中于城区片区。上周东莞公寓新品依旧是“主角”，供应大增，至于成交，则主要取决于项目定价以及地理位置。

如上周开盘的纯新项目卓越中寰，推出35-59平方米带装修Loft公寓，均价21000元/平方米，自带地铁交通优势，得到莞深两地客户的青睐，去货率较高。

碧桂园水岸星城也在上周入市，首推27-40平方米Loft公寓，折后总价33万起，同样热销去货快。卓越蔚蓝岸首推25-41㎡公寓新品，均价16800元/平方米，以价格优势以及深圳外环高速的交通优势，得到了更多投资客的追捧。

另外，阳光城MODO、鸿华尚城等项目的平层、复式公寓产品也在持续放量;9月保利珑远国际广场、泰禾新天地等项目也将有不同户型的公寓产品入市。预计下半年，东莞公寓市场还将会再热一会儿。