年后人们陆续返莞工作，租房市场也随之活跃起来。东莞装修网了解都到，年后东莞租房人数出现激增，根据监控数据显示，年后租房人数大约是年前的3倍多。通常年后租房的租客比较爽快，基本上看中了就租下来，不怎么议价和犹豫，租房消化速度很快。

租房人数增加，房租也出现小幅上升，地段位置较好的户型月租金上涨200~500元左右。东莞装修网了解到，与年前相比，目前的月租金大约上涨了3%~5%左右，租金整体呈小幅上升趋势，特别是一些比较受欢迎的楼盘租金涨幅在10%左右。

据相关显示，近两年，东莞整体租赁均价呈现稳步上升的趋势。2017年东莞租房市场的平均租金约为30.3元/平方米/月，与2016年相比出现约7%的增幅。东莞经济的快速发展，租客对东莞的认可度，以及对房租的接受度也在逐步提升，这也直接带动了整体租赁市场均价的稳步走高。

从几个热门租赁区域的走势来看，与大市一样，也是保持着年均7%左右的同比涨幅。合富置业相关人士介绍，南城区内配套成熟，有较多的高素质楼盘，整体的租赁均价也是在几个热门区域中最高的，均价达到了31.62元/平方米/月，同比上涨了7.2%。东城区的租金仅次于南城，大约为28.93元/平方米/月左右，同比也有7.9%的涨幅。虎门则是近几年发展较快的镇区之一，2017年的平均租金约为28.85元/平方米/月。

从租户预算的月租金情况来看，目前东莞住宅月租金在1500~3000元/套区间的单位成交最多。

出租房装修攻略知识分享：

作为租房的房东有什么办法让出租屋焕发光彩，让房客一眼爱上呢?出租房装修攻略有哪些呢?下面东莞装修网的小编简单介绍下出租房装修攻略吧。

出租房装修攻略1、简单装修为好

如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式达到美化的效果。另外，还应充分考虑到小区出渣，搬运等问题。

出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用;要蹲便不要马桶，更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视，交给租客自己根据喜好装饰;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置。

出租房装修攻略2、出租屋的独立性

出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房间单独安电表的想法就是非常不错的。

出租房装修攻略3、水电工程不能省

水电这块是千万节约不得的。考虑到房间使用功能随着人员的不同，要求也不同，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，毕竟房子是出租用的，弄脏刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱，但腻子基层不能差。

出租房装修攻略4、隔墙的材料

为了使经济收益最大化，很多房东会充分利用房子空间资源，利用隔墙设计将其隔成多个房间出租。首先是隔墙位置的选择。不是所有地方都可以设计隔墙的，装修出租房应根据具体的房型和楼板的承受力以及客户群体的定位等方面而定，要讲究合理性和科学性。安排隔墙还要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性，太拥挤的房子会给租客造成很大的不便，也就不利于出租。其次是隔墙材料的选择。如果长期出租房子，房东应充分考虑到租客差异性、隔音效果以及日后维修等因素，可以在楼板荷载允许的情况下选用轻质砖做隔墙材料，而不宜用石膏板。

出租房装修攻略5、地面和墙面材料要耐用

主材的选择，整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧。强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。厨卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢扣板好。

出租房装修攻略6、家具的选择

家具是出租房吸引租客的重要因素，如果选择的家具不好或不中用，将会大大影响租房成功率。很多品牌家具虽然耐用且美观，但价格昂贵，一般不适宜放在出租房内。考虑到租客的工资收入和对生活质量的追求，出租房装修则应选择结实耐用而又廉价的家具，如衣柜、床具、洗衣机以及洁具等等，这样便可以节省下一笔不菲的开销。虽然出租房家具不必要买牌子的，但也要有一定的质量保证。

出租房装修攻略7、团购为上上策

一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一起装修。团装，为上上之策。

以上就是东莞装修网的小编分享的出租房装修攻略，如想了解更多相关知识，欢迎持续关注东莞装一网。