一直都很羡慕有别墅的人，今天你也可能有自己的别墅，价格可能还低于洋房，在东莞袖珍别墅来了，袖珍别墅为何风靡，近年来，住宅产品设计面积越来越小，别墅也不例外，东莞竟然还出现144平方米以下的产品，而且项目还不少，还有装修好的小别墅出售，一起看看详细内容。

在东莞，近期多个项目在售或即将推售小面积的袖珍别墅，如东莞万科大中·江南院子10月7日开盘，推建筑面积141-165平方米别墅;万科中天·城市花园二期预计近期开盘，推建筑面积约132平方米小院墅;万科首铸·翡翠东望预计近期入市，将推建筑面积约143平方米小院别墅;碧桂园·兰亭即将发售，首推建筑面积约143平方米双拼别墅;旭辉·江山墅即将开盘，推建筑面积约143平方米联排别墅。

东莞别墅刮起袖珍风，最近，东莞别墅市场刮起袖珍风，多个全新项目推售或即将推售144平方米以下别墅。

万科大中·江南院子刚刚于10月7日开盘，推建筑面积141-165平方米别墅。据悉，江南院子是万科在东莞第一个入市的院子系项目，别墅均为中式庭院设计，地上三层地下一层，带装修出售。

碧桂园·兰亭即将发售，首推滨江小院，建筑面积约143平方米双拼别墅。旭辉·江山墅即将于近期开盘，推建筑面积约143平方米联排别墅。据介绍，该户型别墅面积虽小，但全部带前庭后院设计，私密式独享园林、地下车库入户、超大采光面等。

万科中天·城市花园二期预计10月开盘，推小院墅，建筑面积约132平方米。万科首铸·翡翠东望预计将于近期入市，推建筑面积约143平方米小院别墅。项目创新售楼处已开放。

根据市场了解到，不仅仅是开发商喜欢推，消费者对袖珍型别墅的接受程度也越来越高。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2018年三季度，144平方米以下别墅成交成为热点，成交占总体别墅市场的比重大幅回升至19%，环比上升10个百分点。

目前东莞袖珍型别墅供应尚比较充足。东莞中原战略研究中心统计数据显示，截至9月30日，碧桂园信鸿·铜雀台、碧桂园·风华东方、碧桂园·映月台、海逸豪庭、恒大·江湾、恒大·御景半岛、晟园、新世纪·颐龙湾、金地·前海山、达鑫·江滨新城、金地·风华、阳光城·愉景湾等20多个项目共库存144平方米以下别墅794套，占东莞别墅市场总体存量的21%。可以预见，未来随着上述全新项目陆续入市，东莞袖珍型别墅产品供应将更加丰富。

部分别墅产品价格低于洋房

东莞中原战略研究中心统计数据显示，上周(10月8日-14日)金地·前海山签约成交别墅6套，位居当周东莞别墅销量(套数)排行榜第一名;成交面积为853平方米，以此推算，上周金地·前海山成交的6套别墅，主力应该是小别墅。

值得关注的是，数据显示，上周金地·前海山别墅成交均价约为16950元/平方米。而近日东莞市发改局官网公布的《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况》(统计时段4月-9月)显示，近半年，大岭山镇地面建筑层数超过4层的住宅类型网签均价为17997.64元/平方米。

袖珍型别墅为什么越来越受欢迎?根据业内人士表示，袖珍型别墅正在成为市场新宠。该类产品建筑面积控制在144平方米以下，购房者可以按照普通住房标准付首付，首套房首付仅需三成，二套房首付四成。而且袖珍型别墅能够更好地控制总价，总价低可以满足那些想住别墅，但购买力又不算很强的人群，置业门槛比较低，迎合了部分二孩家庭的换房需求。心动不如行动，还有精装修好的袖珍别墅，有需要的可以去售楼处了解具体情况。