日前从东莞的多家银行了解到，今年以来首套房贷款8.5折利率优惠不再，银行普遍将利率优惠幅度减小到9折，甚至按照基准利率执行。关于二套房贷，银行还未收到政策调整的通知，仍执行1.1倍基准利率。

四大行优惠多附加条件

昨日，据工商银行南城一家网点了解到，目前该行依然受理个人住房贷款申请，但首套房贷款利率的优惠幅度悄然减小，“现在基本上都是按9折办理，具体要看楼盘与开发商及申请人的资质而定。”一位工作人员透漏。

而就在本月初，首套房可以做到8.5折。在四大行中，建行、农行也都不再有8.5折的利率优惠，当前普遍执行9折优惠。建行一家网点的工作人员称，现在不是每位客户都可以享受利率优惠，“优质的客户可以享受9折的利率优惠，一般客户要看情况再定”。

中行方面，有消息表明广州不再有首套房贷款利率优惠。中行在东莞还有9折利率优惠，但不再是普遍情况。市区中国银行一网点工作人员直言，若想从该行申请利率优惠，条件相对严苛。

与股份制商业银行相比，四大行的房贷政策更具代表性。中原地产东莞研究院一位负责人介绍，现在东莞的银行基本上不再有8.5折优惠，9折优惠的覆盖面也越来越小，“比如有些银行规定，贷款金额要超过一定数额才能有9折优惠，其余都要按照基准利率，这样一来利率优惠的受众就很少了”。

在股份制商业银行方面，东莞银行、东莞农商行、浦发银行、邮储银行、兴业银行的利率优惠都已经按照9折执行。东莞银行东城支行相关负责人表示，该行的房贷业务在收紧，利率优惠已经很少，“具体优惠多少不好说，要看哪个楼盘”。

二套房贷或面临上调压力

新“国五条”的出台，引发市场对二套房贷款将会更严厉的猜测。中原地产上述负责人透露，由于存在对政策的不确定预期，银行对二套房的贷款审批更加严格，流程也比以往延长。“此前，平安银行在广州突然取消二套房贷款，已经审批的客户停止放贷。可以判断，二套房政策随时都有收紧的压力。”

不过，昨日从东莞多家银行获悉，目前二套房贷款仍按照上浮10%，即1.1倍基准利率执行。“我们暂时还没有关于房贷政策会调整的信息，也没有收到相关方面的通知。目前一切照旧。”东莞农行一位工作人员表示。

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