东莞楼市最新政策一：

东莞最新普通住宅价格标准

东莞装修网获悉，18日，市住房和城乡建设局、市财政局、市地方税务局三部门联合发布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》(以下简称《通知》)，对我市2018年普通住房价格标准进行第一次调整。根据最新的标准，长安、凤岗、塘厦等17个镇街价格标准调整为22792元/平方米。

一类标准17个镇街价格标准为22792元/平方米

《通知》介绍，根据各镇街(园区)普通住房2017年下半年平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街(园区)划分为三类标准。

其中，一类标准价格标准为低于22792元/平方米(含)，二类标准价格标准为低于17073元/平方米(含)，三类标准价格标准为低于14142元/平方米(含)。

《通知》显示，一类标准包括长安、凤岗、塘厦、南城、莞城、石排、东城、厚街、大朗、松山湖、寮步、大岭山、沙田、虎门、万江、樟木头、黄江; 二类标准包括清溪、茶山、常平、道滘、洪梅、石龙、企石、石碣、高埗、麻涌、东坑; 三类标准包括望牛墩、横沥、桥头、中堂、谢岗。

二类标准价格下调了558元/平方米

对比2017年9月1日起执行的普通住房价格标准，此次调整范围较广。之前一类标准镇街仅有13个，调整后达到17个。标准价格也由22723元/平方米，调整到22792元/平方米。其中，石排、松山湖、沙田、万江、樟木头为一类标准新晋镇街。

二类标准由原来的7个镇街调整为11个，价格标准由原来的17631元/平方米，调整为17073元/平方米。调整后，价格下调了558元/平方米。清溪从原来的一类标准下调到二类标准。石龙、企石、高埗、麻涌、东坑等镇街由原来的三类标准调整为二类标准。

三类标准由原来的13个镇街，调整为5个。标准价格由14017元/平方米调整为14142元/平方米。

东莞装修网获悉，普通住房价格标准实行一年两调。该标准自2018年3月1日起至2018年8月30日止(以商品房买卖合同签订时间为准)在全市范围内统一执行。

东莞楼市最新政策二：

认购两工作日内可无理由退定

东莞装修网了解到，18日，东莞市住建局在其官网上公布了《东莞市商品房认购书(范本)(征求意见稿)(以下简称“征求意见稿”)。根据征求意见稿，购房者在认购书签订之日起两个工作日内(不含签订当日，下同)要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，出售方应当退还。这意味着，购房者也可以像网上购物一样，在规定期限内可以无理由要求解除认购书和退回定金。

但值得注意的是，在认购书签订之日起两个工作日后，购房者就不得以不了解相关购房、贷款政策或不了解项目情况为由拒绝履行认购书。

另外，东莞装修网获悉，如果出售方未在认购书约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的，购房者有权解除该认购书。购房者解除本认购书的，出售方双倍返还购房者已支付的定金。

 出售方未按期签合同要双倍返还定金

征求意见稿还规定，若存在出售方退还定金情形的，出售方应在购房者申请之日起7个工作日内退还定金。出售方故意拖延或拒绝退还的，购房者有权要求出售方另行支付一倍的定金作为购房者的损失。

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