东莞装修网小编了解到，在2017年6月17日晚8时东莞市某小区发生一起极其恐怖的事件，4个黑社会人物在13栋二单元8楼大叫恐吓的话、猛力拍门，当时的女业主和2个小孩躲在家里直哭，半个小时后开始淋红漆、把整个大门全打xx，再用利器撬锁、砸门，恐怖。
事因是该房子正在出售，与河南籍男子进行交易，因原业主的新房需时装修，所以买卖双方在交易前合同协议定2017年10月31日前交给买方使用。但买方想提前占房，在2017年6月17日晚8时(原女屋住同二名幼孩共三人在屋内)带上三名强壮男性人仕共4人去该物业恐吓原屋主搬走先用利器破门锁想入不成后喷红漆泼红漆，吓得女屋主同二名幼孩精神恍惚。
怎样卖房才不闹心 卖房6大事项需多加注意
卖方必须持：
1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)
2、身份证影本
3、增值税单
4、契税单
5、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。
其他注意事项：
一、二手房房产证的问题
房产产权证是整个房产交易的核心，你必须要清楚自己的房产证信息。例如：二手房的房屋产权是否清晰，房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。
二、全权委托公证
如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼，若卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托二手房中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托，中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。
三、交钥匙要谨慎
许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。
四、不要轻易提前交房
在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。
虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。
五、合同细节要讲清
有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷，这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。
由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。
六、请律师协助
如果说二手房卖方要请律师帮忙协助，好是在二手房买卖签合同之前就找到律师，不要等到合同签定后再找律师看具体情况，因为等到合同签定后，你再找律师，很多东西都无法担供参考，只能是告诉一些二手房买卖过程的走法了。
怎样卖房才不闹心，东莞装修网小编分享的卖房6大事项需多加注意，希望对您会有帮助呢?