销售员推荐的精装修房子临近交楼时却成了毛坯房。多名业主向售楼处进行询问，得到的答案是2017年底交付给业主的是毛坯房，等业主验收后，再进入装修阶段，装修的期限是9个月。据东莞装修网了解，连日来，多名购买了清溪镇某楼盘的业主们有点坐不住了，他们向政府部门反映，称有可能签了“假精装房的购房合同”，并质疑开发商，当时宣传的精装修房子在哪里?

精装修房收房时间存争议

据东莞装修网了解，2015年下半年，“深圳客”李先生留意到了位于东莞清溪镇的某楼盘，“起初来看房的时候，开发商宣传房子是精装出售，而且销售人员也跟我们说收楼后即可拎包入住。”李先生说，于是他毫无疑虑，以约9000元/平方米的价格，购买了一套约46平方米的房子，并与开发商签订了《商品房买卖合同》及《装修协议合同》。

“根据楼盘销售广告以及销售人员的说法，楼盘交楼就应该是精装房。”东莞装修网了解到，8日，在楼盘销售中心，另外一位业主殷先生指着当时楼盘我户外广告称，当时，开发商的销售广告既有“88平精装园景3房”，也有“42-46平米精装高拓2房”的，均提到了“精装”二字。现场多位业主均表示：“看到这样的广告，也询问过销售人员多次，销售人员明确表示‘2017年12月31日交楼时肯定是精装修的房’，大家都认为到时交楼肯定就是精装房了。”

“到现在，离交房的时间只有半年的时间，楼盘还是没有任何装修的迹象。”李先生说，为此，多名业主向售楼处进行询问，得到的答案是2017年底交付给业主的是毛坯房，等业主验收后，再进入装修阶段。“装修的期限是9个月，也就是说我们要等到2018年9月才能真正验收交楼，这和他们所宣传的2017年底交楼完全不符。”

业主：交楼后再装修有欺诈之嫌

“购房合同里并没有注明交付的是毛坯房。”李先生表示，在购房合同内“查验房屋”一栏上写明：买受人查验的商品房存在管道堵塞、门窗翘裂、五金件损坏、灯具及电器等电器设备不能正常使用等质量问题的，由出卖人按照工程和产品质量规范，标准自查验次日起60日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。“如果房子没有装修，哪里来的管道堵塞、五金件损坏及灯具、电器不能正常使用的问题。”

资料显示，该楼盘由东莞某房地产有限公司开发建设，小区共计3栋高层建筑约500多户。根据现场多位业主提供双方签订的《商品房买卖合同》显示，出卖人应当在2017年12月31日前向买受人交付该商品房。与购房合同一并签订还有一份装饰装修工程合同，业主、装修公司、开发商等甲乙丙三方约定，甲方委托乙方对装修标的，依据合同的约定进行装修改造，费用由丙方承担。约定装修完工日期为：丙房(开发商)向乙方(装修公司)交付该房屋当日起9个月内。

调查员留意到，此处并未标明是“毛坯房”。业主们表示，正是这一点让大家觉得掉进了开发商挖好的“坑”里，交楼后还要等9个月装修后入住，这意味着他们至少要白交9个月的物业管理费，开发商此举有明显欺诈销售之嫌。

从双方所签订的合同来看，开发商的行为并无问题。东莞装修网从相关律师事务所了解到，对于此类案件，如果购房者在购房时销售人员声称所交付的是精装修房屋，但最终开发商却没有履行的话，在购房者保留有原始录音或者书面证据的情况下，开发商的行为涉嫌虚假宣传。

购房合同里，明确交付的是“商品房”，一般来说，购房合同所述“商品房”通常均是以“毛坯房”来理解的，而精装房交付只是开发商销售中的一种让利行为，属于合同行为。在此，东莞装修网提醒广大购房网友们，一定要确认宣传的内容写进购房合同!