2、收房不能一劳永逸 多次验收能查出更多质量问题

来自某装饰公司的金牌工程负责人段师傅则提醒消费者，漏水问题要格外关注。如检查窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户渗水;厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?卫生间、厨房内有没地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内，此外还要掀起地漏来查看地漏是否跟下水管衔接上，否则水会溢出房间。

此外，试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。段师傅提醒，除了检查自己家的漏水问题，楼上楼下邻居的家里是否漏水也要格外关注，否则等到居住时才发现漏水也会很麻烦。

装修房不同于毛坯房，可能一次性并不能把所有问题都查看出来，段师傅提醒，由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

过来人的经验告诉你有关精装房的那些事儿

很多业主为了不被装修的那些事烦，所以在购买房子时就会把目光投到精装房上，来免去装修烦恼，那么，精装房是不是拎包入住那么简单呢?那就和东莞装修网小编听听过来人怎么说的吧。

1、不该买精装房听听他们怎么说

东莞装修网小编多方打听收集了一些意见最多、智慧最广的网友们关于买精装房的看法，静下心来，先听听他们如何说?

网友1：“经历过一次毛坯房的装修后，感觉精装实在是太方便了，而且包括所有的橱柜衣柜都有慢回弹，嵌入式浴缸杜绝了卫生死角，是我自己在装修时没有考虑到的点。总之还是要选择靠谱的开发商。”

网友2：“毛坯房从搬进去之后，可以叮叮当当听好几年邻居装修声。公共位置特别是电梯，前一两年会很脏乱。如果邻居是投资的，就很容易变成群租房。全精装交付的小区，至少不会遇到楼上隔断住六个人这种事。对我来说，选精装。”

网友3：“婚前过渡选精装，省事，反正也住不了几年。以后投资出租不心疼。”

网友4：“专业人士告诉你，精装不一定划得来。而且整个小区看起来像酒店，走错门都看不出来。”

网友5：“说喜欢精装房的各位，一定是没有见过小花砖复古水泥砖的魅力，而且怎么能忍受木地板的颜色不合心意，灯的款式不合心意，橱柜的样式不合心意，门的款式不合心意，门上锁的款式不合心意，浴室柜的样式不合心意，各种各种不!合!心!意!怎么能住的进去呢?没错，我是吹毛求疵的处女座。”

网友6：“毛坯可以个性化，精装改造费用高。我的房子当然我做主啊。”