东莞装修公司发现，早年，东莞市场上更多的是毛坯房，随着全国性地产大鳄进驻东莞，以及他们在莞的加快布局，目前东莞市场上大量的楼盘均以精装交付业主使用。按照我们以前的收楼经验，敲空鼓、看裂缝，很明显已完全不适用于精装房了。

与毛坯房相比，愿意购买精装修的房子的买家多因考虑到这可以让其省去交付后的装修烦恼，期望着拎包入住。不过，精装市场鱼龙混杂，买房者并不是选择了精装修房就可以完全不用考虑装修的好坏了，精装修房在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，而且带装修的部件保修时间更短，大家收楼时更应谨慎。

这些精装房隐蔽工程多 你不得不看

那么，精装房收楼时又有哪些技巧?哪些隐蔽的工程要多加留心?东莞装修网小编咨询了电力工程师、专业装修公司工程负责人来进行一一解答。

1、路接线要格外留心、一旦接线不当有触电风险

相比比较直观的毛坯房，精装修交付的房子，业主除了表面的地板、墙壁等工程要查验，更重要的是隐蔽工程。在粤电集团的电气工程师陈先生说，现代人的生活离不开家电，且越来越多的家电使用的是电力能源，所以业主在验房时尤其要关注隐蔽工程中的电路问题。

可电路问题如此专业，一般消费者对电路安装的正确与否难以判别，消费者该怎么办呢?陈工告诉记者，业主对隐蔽工程使用的材料，电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少要看懂房间入户处的配电箱。

陈工告诉东莞装修网小编，他的一个朋友在入住了精装房后频繁发现家电跳闸现象，于是请他前往帮忙检修，才发现，装修工人将本该分开接线的地线跟零线接在一起了，最终导致家里空气开关频繁跳闸。陈工介绍，这是工人犯得一个很低级错误，但不能保证所有工人在装修时能专心致志地将其安装好，一旦出现了接线错误，业主在家电使用过程中有可能会发生触电危险。

他建议业主在验收时打开配电箱外壳，检查电线的截面是否符合要求，检查火线、零线跟地线的接线是否有颜色区分，他强调，零线跟地线一定不能接在一起，否则有可能会引起漏电开关误跳闸。此外，还要观察空气开关是否分配合理，如空调、卫浴间、热水器等电路是否使用单独一路空气开关，除了总开关要安装漏电开关外，有些电路分支如卫浴间、厨房的电路也要装设更灵敏的漏电开关，来保证使用安全。

此外，他还建议验房时业主自带一支验电笔，检查所有插座火线零线是否接反，安装正常的情况下，火线显示有电，零线显示没电，对插座而言，一般是左零右火，对三插而言，上方为地线。

他提醒大家，收楼时要向物业索要基础的水电改造的图纸。观察配电箱的漏电保护开关是否有照明，普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关安装得是否平整。

他介绍，他帮了不少购买精装房的朋友去验收电路，以他的经验来看，大部分精装房都不会安装双控开关，这为业主的家居生活带来一些不便，尤其是在寒冷冬季，业主无法实现上床睡觉后再从床头关掉电灯。“有些朋友会重新改造电路，让家里不少开关实现双控，这就一定需要开发商提供的电路图纸了，因为在改造过程中涉及凿墙工程，基础电路的走向就很有必要给凿墙工人知晓。